« Les Terrasses du Francs », un résidence Logévie à Bègles

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Jeudi 23 avril, Hervé Bonnand, Directeur Général de Logévie et Noël Mamère, Député-Maire de Bègles posent la 1ère pierre d’une résidence de 13 logements, “les Terrasses du Francs”, rue Karl Marx, dans le quartier Paty à Bègles.

En 2010 est prévue la démolition partielle de la Résidence paty située à 300 mètres. Les terrain ainsi libéré permettra la création de nouveaux logements d’ici la fin du projet de renouvellement urbain. Première étape engagée dans le quartier, la construction Logévie réalisée grâce à l’apport du foncier par la ville de Bègles, permettra d’accueillir les locataires des logements individuels de la Résidence Paty, le temps de l’opération de renouvellement, ou définitivement, selon leurs souhaits. A cet effet, Logévie a rencontré en début d’année tous les locataires des logements individuels afin d’actualiser les éléments de leurs situations sociales et de recueillir leurs souhaits de relogement. Logévie s’engage à étudier avec chaque famille un relogement adapté à sa situation et à l’accompagner lors de cette étape (prise en charge du déménagement et des frais liés à l’installation dans le nouveau logement).

“Les Terrasses du Francs”, imaginées par le cabinet d’architectes Michel Apard et Thierry Carniato, seront habillées en partie de mélèze, et répondent au Label Qualiterl de Haute Performance Environnementale, soit une isolation supérieure de 10% aux normes actuelles. Revenant aux valeurs sociales prônées par le mouvement HLM, Logévie a décidé d’ajouter une clause d’insertion dans son appel d’offre. 1 100 heures de travail seront ainsi effectuées par des personnes en difficulté d’insertion avec l’accompagnement d’un organisme spécialisé, le Plie des Graves.

Le montant de l’opération se monte à 1 926 994 d’euros. Les principaux partenaires sont la ville de Bègles (apport du foncier), l’Etat (7%) et le Conseil Général de la Gironde (2%). Les fonds propres de Logévie et les prêts de la Caisse des Dépôts constituent 7% et 83,8% du budget. Financés en PLUS pour 9 logements, les loyers (hors charges et hors annexes - valeur 2008) seront de 370€ pour les T3 et de 450€ pour les T4, en PLAI pour 4 logements, les loyers seront de 300 € (T3), 400 € (T4) et de 475 € pour les T5.

LOGÉVIE : filiale du Comité Interprofessionnel du Logement de Guyenne et de Gascogne (CILG), collecteur du 1% logement. Gère plus de 6500 logements dont établissement pour les personnes âgées. 93% dans le département de la Gironde. 82 collaborateurs et un chiffre d’affaires en 2008 de 29 millions d’euros.

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