Sainte-Eulalie, Logévie construit 57 logements dans le cadre de l’opération de rénovation urbaine

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Ce mardi 12 février, Hervé Bonnan, Directeur Général de Logévie, entreprise sociale pour l’habitat (ESH) va poser la première pierre de la résidence Les Vergers de Loume, 57 logements individuels en présence de Hubert Laporte, Maire de Sainte-Eulalie et de Serge Roux, Président de la Communauté de communes.

Depuis 2005, la Ville de Sainte-Eulalie s’est lancée dans une opération ambitieuse de renouvellement urbain, appuyée par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU). Les anciennes copropriétés privées dégradées du quartier des Ruaults seront à terme démolies. Ses habitants seront relogés dans des logements sociaux situés notamment à d’autres endroits de la ville permettant ainsi de dynamiser le centre-bourg. 600 personnes sont concernées. Logévie est un des 3 bailleurs impliqués dans ce projet avec Domofrance et Aquitanis.

Fort de son expertise dans le logement pour les séniors, sa capacité à faire cohabiter plusieurs générations, et son engagement dans la question du logement pour les plus démunis, Logévie participe au relogement de 64 familles soit 40% des familles à reloger. Les 33 familles qui souhaitent rester à Sainte-Eulalie s’installeront donc aux Vergers de Loume (57 logements individuels du T2 au T5) ou au Moulin de Montferrand (14 logements collectifs du T2 au T5) qui seront toutes les deux livrées fin 2013. Outre le relogement, Logévie accompagne socialement les habitants depuis septembre 2011 et organisera au cours de l’année des ateliers thématiques afin de leur permettre de s’approprier de nouveaux espaces de vie que chacun contribuera à sauvegarder. Les permanences relogement ont lieu tous les mardis matin au cœur du quartier les Ruaults.

Située avenue de l’Europe, la Résidence Les Vergers de Loume a été conçue sous l’angle intergénérationnel mixant logements pour les familles et logements pour personnes âgées. Elle disposera de 57 logements individuels du T2 au T5, dont 19 logements T2 et T3 adaptés au vieillissement ou au handicap. Ils comportent une douche de plain pied, des volets roulants motorisés, des barres d’appuis, un chemin lumineux entre la chambre et les WC. Tous les logements sont dotés d’un petit jardin privatif et d’une place de stationnement.

La construction bénéficie de la certification Qualitel Performance thermique et du label THPE 2005, elle est certifiée Cerqual Habitat et Environnement Profil A. Le chauffage et la production d’eau chaude sont fournis par une chaudière individuelle au gaz. Conçue par l’Agence Guibert, la livraison est prévue pour la fin de l’année.

Le loyer mensuel des T2 de 55 m², financés en PLUS est de 307€, de 366€ pour les T3 de 70 m², de 434€ pour les T4 de 87 m², et de 505€ pour les T5 de 104 m². Le loyer mensuel financé en PLAI est de 272€ pour le T2, 324€ pour le T3, de 385€ pour le T4 et 448€ pour le T5. 41 logements sont financés en PLUS et 16 en PLAI. Le montant total de l’opération est de 8,8 M €.

Les principaux partenaires sont l’Etat (10%), le Conseil général de la Gironde (6,6%) et le Conseil régional (2%). Les fonds propres de Logévie et les prêts de la Caisse des Dépôts constituent respectivement 11% et 70% du budget.

A propos de Logévie

Logévie, Entreprise Sociale pour l’Habitat, est une filiale du Comité Interprofessionnel du Logement du Sud Ouest (CILSO), Action Logement (1%). Elle a pour mission de construire, de réhabiliter et de gérer des logements. Partenaire des collectivités locales, Logévie est propriétaire de plus de 7000 logements implantés dans le département de la Gironde. Logévie construit plus de 200 logements par an pour répondre à la demande croissante de logements locatifs. Cette dynamique s’orchestre notamment autour de son expertise reconnue dans les logements pour personnes âgées ou handicapées et les résidences intergénérationnelles. Entreprise à taille humaine, Logévie emploie 80 collaborateurs, elle est dirigée par Monsieur Hervé Bonnan, Directeur général. Son Président est Monsieur Norbert Hieramente, également Président du Cilso. Le chiffre d’affaires en 2012 est de 30 M€. www.logevie.fr

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