Une plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier www.crowd-immo.fr

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Le crowdfunding ou financement par la foule, est une façon de récolter des fonds en fédérant un grand nombre de personnes pour financer des projets. Le financement participatif appartient à ce que l’on appelle l’économie collaborative.

Cette forme de financement connaît un essor spectaculaire.

Au premier semestre 2014, 66,4 millions d’euros ont été collectés sur des plateformes internet, soit deux fois plus que sur la même période en 2013.

Les pouvoirs publics estiment à 450 000 le nombre de logements neufs nécessaires par an en France. Pour répondre à cette demande, les constructeurs ont besoin de fonds d’investissements exigeant souvent de trop fortes rentabilités, menaçant la faisabilité des opérations.

Les épargnants sont, eux, confrontés à des rentabilités de leurs investissements (livret A, assurance-vie, …) de plus en plus faibles, et à des marchés financiers peu transparents et rarement explicites sur les risques réellement encourus.

Quand l’épargnant devient co-constructeur

En France, dans ce contexte de crise matérialisée par un manque cruel de nouveaux logements et des prix à la location dans les grandes villes souvent prohibitifs, deux entrepreneurs bordelais, Philippe Sénéchal, expert-comptable et commissaire aux comptes, et Vincent Sillegue, promoteur immobilier, ont créé www.crowd-immo.fr, une plateforme de financement participatif dédiée à l’immobilier.

Un esprit d’innovation articulé autour d’une même philosophie qui est de mettre en relation un épargnant et un projet, sans intermédiaire, ni société de gestion.

L’apporteur de capitaux investit directement dans le projet qu’il juge le plus pertinent. Il maitrise son cycle d’investissement et sa rentabilité, et participe ainsi à la construction de logements.

Ce type d’investissement lui offre une rentabilité de 7% par an à travers un dispositif innovant et sécurisé.

La finance et la promotion immobilière s’allient pour une parfaite maîtrise des circuits financiers

Cette nouvelle expertise permet à Crowdfunding-immo de proposer directement la construction de projets immobiliers triés sur le volet et de garantir un rendement de 7% par an, un placement rentable et sécurisant.

Les experts de Crowdfunding-immo accompagnent l’investisseur dans son projet. L’épargnant sélectionne un projet immobilier présenté par la plateforme puis choisit son montant d’investissement (minimum 2 000 euros). Son versement sera bloqué sur un compte. Lorsque l’intégralité du financement et les garanties bancaires seront réunies, ce versement sera débité. Les logements seront vendus sur plans puis livrés. L’investisseur récupère alors son versement initial et le rendement de 7% annuel. Cette opération s’étale entre 2 et 3 ans selon le projet choisi.

Crowdfunding-immo se réserve le droit de refuser un actionnaire si sa participation pouvait mettre sa propre situation financière en difficulté.

Spécialiste du financement participatif, Crowdfunding-immo est soumis au respect de la réglementation du 24 mai 2014 sur le financement participatif.

En devenant membre d’un réseau, ce mode de financement permet de faire fructifier son argent de façon personnalisée, interactive et communautaire.

Les fondateurs précisent : «Lorsque vous réalisez une opération de promotion immobilière classique, le coût de la levée de fonds s’avère très élevé. Ces sommes peuvent compromettre une opération ou impacter à la hausse le prix de vente du logement . Avec le financement participatif, la levée de fonds est plus rapide, plus fluide, plus économique. Ce circuit court réduit donc les coûts des intermédiaires, sécurise le projet et optimise le coût de la construction. D’ou la possibilité pour Crowdfunding-immo de proposer une rentabilité bien supérieure aux placements traditionnels.»

En 2014 à Bordeaux, d’ici 3 ans, des projets à Nantes, Lille et Strasbourg

Originaires de Bordeaux, les fondateurs de Crowdfunding-immo ont choisi de sélectionner dans un premier temps des projets de construction en fonction de leur situation géographique et de la demande sur l’agglomération Bordelaise.

Crowdfunding-immo va proposer son offre dans des villes attractives où le besoin de construction de logements est judicieux, notamment Nantes, Lille et Strasbourg.

Crowdfunding-immo, permet d’entrer dans le monde économique de demain, et de donner ainsi du sens à ses placements en participant au financement de la construction de logements.

Renseignements

www.crowd-immo.fr / 0972 390 111 (appel gratuit)

Source Association Financement Participatif France

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