Acheter une maison à budget contrôlé qui s’adapte à l’évolution du mode vie Clairsienne

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Les maisons évolutives selon Clairsienne de 70 à 110 m2

Etre chez soi, préparer le futur ou transmettre un patrimoine à ses enfants, nombreux sont ceux qui caressent le rêve d’acquérir leur logement. Néanmoins, cet idéal ne justifie pas que l’on y sacrifie son quotidien, ses dépenses de santé, d’alimentation, ses vacances. La question est de savoir comment, avec les mêmes revenus, des besoins qui évoluent, une famille qui s’agrandit, conserver et améliorer sa qualité de vie en devenant propriétaire de son habitation.

Dans ce contexte, Clairsienne, entreprise sociale pour l’habitat, a développé le concept des maisons évolutives. Une solution alternative pour des foyers aux revenus moyens de s’engager dans l’accession en toute sécurité.

Le principe des maisons évolutives

Les maisons évolutives permettent avec un budget contrôlé de s’adapter à l’évolution du mode de vie d’un foyer. En effet, dès l’achat le propriétaire dispose de 70 m2 aménagés dans lequel il ne reste plus que les meubles à poser. La maison est dotée dès la construction d’une ou deux pièces supplémentaires de 20 ou 40 m2 avec fenêtres, à aménager (isolation, sol et finitions). Avec de beaux volumes et des intérieurs lumineux, la maison évolutive dispose d’une cuisine ouverte, d’un jardin et d’un garage fermé. Sans aucune démarche administrative à réaliser pour un coût limité, la maison peut voir sa fonctionnalité augmenter : une chambre, un bureau, une salle à manger, etc.

(Ces maisons bénéficient du label BBC.)

Aujourd’hui, Clairsienne a construit 36 maisons évolutives : 8 logements (T3 évolutifs T4/5/6 à partir de 19 2350 €) à Villenave d’Ornon (les Villas du Parc), 14 (T3 évolutifs T5/6 à partir de 185 914 €) à Carbon Blanc (Les Contemplations) et 14 (T3 évolutifs T4 à partir de 169 378 €) à Salleboeuf (Les Terres Douces).

Deux programmes sont en cours de construction : à Salleboeuf (4 maisons type T3 évolutif en T5/6 à partir de 173 350 €) et à Capbreton (13 maisons T3 évolutif T4 à partir de 184 200 €).


Ils sont devenus propriétaires de leur maison évolutive

Propriétaires depuis un an, Paul et Valérie, 37 ans vivent avec leurs deux enfants à Villenave d’Ornon. Salariés, avec un revenu mensuel de 2 800 €, sans apport personnel, ils ont pu bénéficier de deux prêts à taux zéro pour acquérir leur maison de 70 m2 + 20 m2 avec jardin à 195 000 euros.

«Nous souhaitions être propriétaires de notre logement. Avec nos deux enfants de 5 et 13 ans, nous disposons désormais chacun de nos espaces. La pièce supplémentaire de 20 m2 va nous permettre de réaliser une chambre avec salle de bain.»


Sécuriser et accompagner

l’accession sociale à la propriété des classes moyennes

Clairsienne propose différents dispositifs à l’accession sociale* à la propriété. Le futur accédant peut acquérir soit en accession directe (possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro, d’un prêt complémentaire à 0% d’intérêt et de frais de notaire réduits), soit en location-accession. Cette dernière formule, sans apport personnel, permet d’acquérir son logement en versant une redevance mensuelle (loyer et épargne) pendant 4 ans maximum. Cette redevance est déduite du prix d’acquisition si l’option d’achat est levée. L’accédant bénéficie alors d’un taux de TVA réduit (5,5% au lieu de 20%), d’une diminution de prix de 1% par an et d’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

80 % des accédants de Clairsienne ont bénéficié de ce dispositif.

Pour une accession réussie, Clairsienne apporte à ses futurs accédants une information claire et complète sur les caractéristiques techniques du logement : conditions et coût de l’entretien, déroulement du chantier et des conditions de livraison, service après-vente. Elle propose également une assurance-revente, une garantie de rachat du logement pendant 15 ans et une garantie de relogement.

Les maisons évolutives sont une solution idéale pour accéder à la propriété avec un budget contrôlé.

A propos de Clairsienne

Entreprise sociale pour l’habitat, filiale du groupe Aliance Territoires, Clairsienne développe, construit et gère des habitats économes en énergie et accessibles au plus grand nombre depuis plus de 50 ans. Clairsienne dispose d’un patrimoine de 8 082 logements et gère 17 000 locataires sur 130 communes en Aquitaine.

Depuis 2003, Clairsienne a choisi de favoriser l’accession sociale à la propriété en proposant : des appartements spacieux XXL, des terrains à bâtir, des biens déjà construits et des maisons évolutives. Trois programmes ont été réalisés (36 logements) et deux sont en cours de commercialisation (17 logements).

(www.maisons-evolutives-clairsienne.com)

L’entreprise emploie 146 salariés et affiche un chiffre d’affaires de 57 M€ en 2014. Clairsienne est présidée par Philippe Rondot et dirigée par Daniel Palmaro.

* L’accession sociale à la propriété est règlementée par des plafonds de prix de vente et s’adresse à des candidats sous plafonds de ressources.

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