Logévie “grignote” le bâtiment A Eco Quartier Les Erables Ambarès-et-Lagrave

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Depuis 2011 l’EcoQuartier des Erables à Ambarès-et-Lagrave change de visage. Une étape importante dans la déconstruction d’un bâtiment va être engagée à partir de mardi 1er septembre.

Pendant trois jours, Logévie, Entreprise Sociale pour l’Habitat, va procéder au grignotage d’un bâtiment de 4 étages situé entre deux bâtiments réhabilités et deux nouvelles résidences livrées au cours de l’année. La démolition des 4 étages présents au-dessus des fondations sera effectuée par une cisaille hydraulique installée à l’extrémité du bras d’une pelleteuse.

La déconstruction du bâtiment A permettra de raccorder les bâtiments B et C des Erables aux 2 résidences neuves, Pomme Rose et Les Vanilliers, et à l’école, favorisant ainsi la circulation.

Déconstruire en respectant l’environnement

Sur un tel chantier, enclavé dans un tissu urbain dense, les techniques et les méthodes de déconstruction allient technicité et sécurité. Elles accordent une importance à l’efficacité, à la sécurité des opérateurs comme des riverains et à la réduction des nuisances.

Avant cette étape spectaculaire, le chantier a débuté mi-juillet par une phase de désamiantage notamment des écailles situées sur la façade extérieure, puis d’une phase de curage, c’est à dire de retrait manuel de tous les éléments non structurels du bâtiment, fenêtres, radiateurs, chaudières, qui est une première étape dans le tri des déchets. Le retrait de la laine de verre au niveau des façades a clôturé cette étape.

Après le grignotage, les gravats seront évacués puis les fondations seront démolies et le terrain nettoyé.

Ce chantier labellisé “Habitat et Environnement” encadré par les dispositions de la Charte chantier propre, permet de limiter les nuisances notamment sonores (horaires de chantier, emploi limité des marteaux-piqueurs..), d’optimiser la gestion des déchets et de limiter les consommations d’énergie. Une attention particulière a été également portée à la pollution de l’air, avec un arrosage des zones générant de la poussière et le nettoyage journalier des voiries du chantier.

Logévie a confié ce chantier de déconstruction à l’entreprise BDS.

A propos de l’EcoQuartier des Érables

Situé à 10 minutes du centre-ville, au milieu des prés, le quartier des Erables, 79 logements livrés en 1972, réhabilités en 1990, fait l’objet d’une opération de renouvellement urbain depuis 2011. Logévie, est co-aménageur avec la ville d’Ambarès-et-Lagrave et Bordeaux Métropole.

Ce projet se démarque par sa triple dimension écologique, économique et sociale. Performance énergétique, containers enterrés, tri sélectif et composteurs de déchets verts, technique d’écologie urbaine des eaux pluviales ou encore espaces paysagers inspirés par la nature… le volet environnemental du dossier a été particulièrement soigné. Ce dernier intègre également un chapitre social avec l’implantation en novembre 2011 de la Maison de l’EcoQuartier.

Lieu de vie à part entière, le site accueille depuis 2012 une école élémentaire « Ecole Aimé Césaire », ainsi qu’un jardin partagé géré par une association. A terme, un verger pédagogique et des jardins familiaux sur des parcelles individuelles permettront de développer des actions de sensibilisation aux pratiques écologiques.

L’EcoQuartier des Erables est l’aboutissement d’un travail de longue haleine, symbole d’une nouvelle façon de concevoir, construire, faire évoluer et vivre la ville.

Quelques chiffres clés sur l’EcoQuartier des Erables à Ambarès-et-Lagrave (2011/2017)

2011 : une maison de l’EcoQuartier

2012 : une école / le démarrage du processus « relogement »
2014 : début des travaux du mur anti bruit : protection acoustique par la pose d’écrans absorbant le long de la LGV

2015 : livraison de 53 logements collectifs du T2 au T5 « Pomme Rose » et «Les Vanilliers » 21 logements (12 collectifs et 9 individuels du T2 au T6) - Réhabilitation de 47 logements (bâtiments B et C). Déconstruction du bâtiment A.

Fin d’année, Domofrance va débuter la construction de la dernière tranche de 73 logements neufs BBC Effinergie (HPE 2012) performance environnementale de très haut niveau pour les consommations d’eau et d’énergie dans les logements et les parties communes. La livraison est prévue pour 2017.

Puis travaux d’aménagements paysagers avec la création des cheminements alternatifs et de rues dont les noms ont été donnés par les habitants

L’EcoQuartier sera terminé en 2017.

A propos de Logévie

Logévie, Entreprise Sociale pour l’Habitat, est une filiale du Groupe Aliance Territoires, Action Logement (1%). Logévie est reconnue pour son expertise dans les logements pour seniors et personnes âgées et les résidences intergénérationnelles. Propriétaire de plus de 7 000 logements implantés dans le département de la Gironde, dont plus de la moitié dédiée aux seniors, Logévie emploie 80 collaborateurs. Logévie est présidée par Christian Surget et dirigée par François Cornuz. Le chiffre d’affaires en 2014 est de 28 M€. www.logevie.fr

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